Onroerende-zaakbelasting

Samenvatting

Als eigenaar van een woning of (bedrijfs)pand betaalt u onroerende-zaakbelasting (OZB) aan de gemeente. Dit geldt ook voor de gebruiker van een bedrijfspand.

Voorwaarden

Wat u moet betalen is afhankelijk van de volgende criteria:

1. Waarde van uw pand of woning

De gemeente taxeert uw woning elk jaar. De getaxeerde waarde van uw woning geldt als uitgangspunt voor de berekening van de verschuldigde belastingen.

2. Gemeentelijke tarieven

De gemeente bepaalt zelf de tarieven voor de onroerende-zaakbelasting. Het tarief wordt gekoppeld aan de waarde van uw woning of pand en daarmee wordt de jaarlijkse onroerende zaakbelasting voor u bepaald. De tarieven variëren per gemeente. Het is dus goed mogelijk dat bekenden in een andere gemeente meer of minder belasting betalen terwijl hun pand net zo veel waard is als het uwe.

Aanpak

  1. Jaarlijks krijgt u een aanslag van de gemeente met daarin de door u te betalen onroerende-zaakbelasting. Hierin staat de getaxeerde waarde van uw pand vermeld.
  2. De gemeente gaat uit van de situatie van 1 januari van het betreffende jaar. Als u 2 januari verhuist, moet u toch de belasting voor het gehele jaar betalen.
  3. Bent u het niet eens met de opgelegde onroerende zaakbelasting dan kunt u hiertegen bij de gemeente bezwaar maken.
  • Zodra uw bezwaar door de afdeling Belastingen is ontvangen, krijgt u een ontvangstbevestiging.
  • U kunt digitaal bezwaar indienen via https://wozbezwaar.bussum.nl.
  • Een bezwaar moet altijd binnen zes weken na dagtekening van het aanslagbiljet ingediend zijn.
  • Heeft u niet de beschikking over internet, dan kunt u schriftelijk een bezwaarschrift indienen. Bezwaar via e-mail is niet rechtsgeldig.
  • Een bezwaar moet de volgende gegevens bevatten: tegen welke aanslag het bezwaar is gericht, uw naam, adres, de dagtekening, de reden van uw bezwaar en uw handrtekening. U kunt uw bezwaar sturen naar het hoofd van de afdeling Belastingen, Postbus 6000, 1400 HA Bussum.

Meenemen

Een verklaring over:

  1. Uw naam en adres.
  2. Het adres van het betreffend (bedrijfs)pand of woning.
  3. De reden van uw bezwaar.
  4. Het nummer van de aanslag/beschikking waartegen u bezwaar maakt.

Kosten

OZB woningen eigenaren:        0,0495% van de WOZ-waarde (2013);

OZB niet-woningen eigenaren:  0,0651% van de WOZ-waarde (2013);

OZB niet-woningen gebruikers: 0,0603% van de WOZ-waarde (2013).

Meer...

Tips

U verwacht het misschien niet, maar de rechter verstaat onder gebruik naast bewonen ook het laten bouwen van een onroerende zaak. U heeft opdracht gegeven tot de bouwactiviteiten om uiteindelijk een woning of pand te realiseren waarin u kunt wonen of werken. Niemand anders kan op deze manier van uw onroerende zaak gebruik maken. Voor de belastingheffing is het verder niet van belang of u wellicht op een ander adres voor hetzelfde belastingjaar ook een aanslag OZB voor gebruik krijgt opgelegd.

Bijlagen:

Bijgewerkt: 25-01-2013
Is deze informatie nuttig?
Voorleeshulp
RSS
Tekstgrootte
A- a A+
Sitemap